Volltextveröffentlichung

• BAYERN | RECHT

  BauGB § 30 Abs. 1; BauGB § 31 Abs. 2; BauNVO § 23 Abs. 5 Satz 2; BayBO Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1
  Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung für eine Doppelgarage außerhalb eines durch einen Bebauungsplan festgelegten Baufensters

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• VGH Baden-Württemberg, 25.01.1995 - 3 S 3125/94

  Bebauungsplan - Ausfertigungsdatum - Verkündungsmangel; Zulassung von Garagen …

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Unter Hinweis auf die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg (U.v. 25.1.1995 - 3 S 3125/94) werde nicht verkannt, dass § 23 Abs. 5 BauNVO der Baugehmigungsbehörde einen weiten Ermessensspielraum gebe.

  Bei der Ermessensausübung sind die Belange des Bauherrn insbesondere mit städtebaulichen Belangen und nachbarlichen Interessen abzuwägen (…Blechschmidt in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauNVO § 23 Rn. 48;… Petz in: König/Roeser/Stock, BauNVO § 23 Rn. 34;… BayVGH, B.v. 10.12.2003 - 20 ZB 03.2970 - juris Rn. 9; VGH BW, B.v. 25.1.1995 - 3 S 3125/94 - juris Rn. 8).

• VGH Bayern, 12.03.2014 - 1 ZB 11.2530

  Anlage der Fremdwerbung außerhalb der Baugrenzen; Befreiung; Ersetzung des …

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Das dem Tatbestand des § 23 Abs. 5 BauNVO unterfallende Vorhaben bedürfe keiner Befreiung (BayVGH, B.v. 12.3.2014 - 1 ZB 11.2530).

  d) Unter Berücksichtigung, dass es sich bei § 23 Abs. 5 Satz 2 BauNVO um eine eigenständige Zulässigkeitsregelung handelt, kommt daneben eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB nicht in Betracht (BayVGH, B.v. 12.3.2014 - 1 ZB 11.2530 - juris Rn.3).

• VGH Bayern, 10.12.2003 - 20 ZB 03.2970

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Vielmehr handelt es sich um eine eigenständige Regelung eigener Art (BayVGH, B.v. 10.12.2003 - 20 ZB 03.2970 - juris Rn. 9).

  Bei der Ermessensausübung sind die Belange des Bauherrn insbesondere mit städtebaulichen Belangen und nachbarlichen Interessen abzuwägen (…Blechschmidt in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauNVO § 23 Rn. 48;… Petz in: König/Roeser/Stock, BauNVO § 23 Rn. 34; BayVGH, B.v. 10.12.2003 - 20 ZB 03.2970 - juris Rn. 9;… VGH BW, B.v. 25.1.1995 - 3 S 3125/94 - juris Rn. 8).

 
• BVerwG, 13.07.2010 - 4 B 27.10

  Differenzierung zwischen Nebenanlagen und baulichen Anlagen

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Soweit die Kläger darauf verweisen, dass die Beklagte bereits Nebenanlagen außerhalb der Baugrenzen zugelassen hat, so ist festzustellen, dass - schon aufgrund der unterschiedlichen Regelungen in § 12 BauNVO und § 14 BauNVO - keine Identität von Nebenanlagen und Garagen/Stellplätzen besteht und dass es nicht zu beanstanden ist, wenn die Beklagte bei der Ausübung des Ermessens zwischen Nebenanlagen und den von Satz 2 erfassten baulichen Anlagen differenziert (BVerwG, B.v. 13.7.2010 - 4 B 27/10 - juris Rn. 5).
• OVG Niedersachsen, 20.09.2017 - 1 ME 111/17

  Stellplätze

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Dass die Stellplätze einer gebietsfremden Nutzung dienen könnten, ist nicht ersichtlich (vgl. z.B. OVG SH, B.v. 20.9.2017 - 1 ME 111/17 - juris Rn. 10).
• VGH Bayern, 16.07.2015 - 1 B 15.194

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Eine Unzumutbarkeit kann z.B. dann gegeben sein, wenn durch die Anordnung der Stellplätze Parkverkehr in den bisher geschützten Ruhebereich im maßgeblichen Bauquartier hineingetragen wird (BayVGH, U.v. 16.7.2015 - 1 B 15.194 - juris 16).
• VGH Bayern, 05.03.2021 - 1 CS 21.114

  Eilantrag des Nachbarn gegen Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  Dabei sind die Zufahrt, die Stellplätze und/oder Garagen im Hinblick auf ihre Lage und Nähe zu den Nachbargrundstücken, die Art und die Empfindlichkeit der dort stattfindenden Nutzungen, etwaige Vorbelastungen sowie der Umfang der zu erwartenden Belästigungen von Bedeutung (BayVGH, B.v. 5.3.2021 - 1 CS 21.114 - juris Rn. 9).
• VGH Bayern, 26.07.2012 - 15 ZB 10.3003

  Ausreichende Belichtung und Belüftung

  Auszug aus VG Ansbach, 28.06.2023 - AN 3 K 21.01380

  § 23 Abs. 5 Satz 1 BauNVO ist nicht einschlägig, da Garagen keine Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sind, sondern § 12 BauNVO eine spezielle Regelung trifft (BayVGH, B.v. 26.7.2012 - 15 ZB 10.3003 - juris Rn. 7).